我爱我家市场研究中心的统计数据显示：2007年北京城市功能拓展区和城市发展新区的二手房成交量占到了北京市二手房市场整体交易的81.87%。日前，北京市税务部门的信息也显示：二手房交易热点已向郊区转移，远郊区县的交易比重扩大到42。67%。那么纵观2007年，北京2008年城区周边的二手别墅市场又呈现怎样的趋势呢？为此，我爱我家市场研究中心主要针对北京城区周边的二手别墅做了一个简要介绍，作为大家置业的参考。

　　●亚北别墅区

　　项目名称二手买卖价格（元/平米）

　　威尼斯花园10000

　　温哥华森林15000—16000

　　保利垄上14000—15000

　　纳帕溪谷20000

　　麦卡伦地14000

　　橘郡12000

　　时代庄园（独栋）42000

　　玫瑰园（独栋）40000—60000

　　紫玉山庄20000—30000

　　富成花园30000—40000

　　亚运新新花园30000

　　碧海方舟70000

　　据我爱我家的置业顾问介绍，以上数据主要是以联排别墅为主，购买人群以企业的高级管理人士为主，用于投资和自住的客户都有，其中以自住的客户居多。像保利垄上由于紧邻小汤山，在地理位置和环境上都占有绝对的优势。此外像紫玉山庄，由于邻近奥运森林公园，已经吸引了众多客户。我爱我家的置业顾问也向记者介绍，由于整个亚北地区的别墅处于北京"龙脉"以上的位置，在交通上素有"20分钟进城，20分钟进山"的美誉。

　　●亦庄别墅区

　　项目名称二手买卖价格（元/平米）

　　亲爱的Villa23000

　　一栋洋房18000

　　鹿鸣苑10000—15000

　　听涛雅苑12000—15000

　　卡尔公寓15000

　　瀛海名居13000—15000

　　长新别墅8000—10000

　　据我爱我家的置业顾问介绍，亦庄地区由一片蛮荒之地发展成现在的经济技术开发新区，目前像可口可乐、奔驰、诺基亚等500强知名企业也已入驻该地区，现在区域布局合理，生活配套设施完备，成片的别墅社区已经形成了高档的居住氛围。随着地铁9号线到2010年正式通车，以及天津到北京地铁的落成，该地区的市场价值将飞快凸显。

　　从目前情况来看，二手别墅无论是从价格还是从供应量上来看，都比一手别墅占有绝对的优势，并且选择的范围也很广泛。

　　我爱我家市场研究中心的统计分析显示，从区域选择上来看，除了亚北别墅区和亦庄地区的二手别墅区外，像朝阳区临近通州的康城别墅、万象新天以及北京城区其他周边的二手别墅，交易也日趋活跃。2008年北京二手别墅的交易量有望超过一手别墅，成为别墅市场交易的主流。